昆明农业发展投资有限公司及其下属子公司名下部分资产出租/出售价值评估项目选聘资产评估机构
鉴于昆明农业发展投资有限公司及其下属子公司名下部分资产出租/出售价值评估项目选聘资产评估机构已经相关部门开展项目前期工作，依据有关招标投标法律法规的规定，采用竞争性谈判的招标方式选择本项目资产评估机构。欢迎有实力且具有类似项目代理工作经验的竞标人参加竞标。本项目采用资格后审方式确定合格的竞标人。
3.1 项目概况：昆明农业发展投资有限公司及子公司名下（昆明农投置业有限公司、昆明市林业产业投资开发有限公司等）的部分资产拟出租、拟出售价值评估，具体为：山水白沙小区水泵房及其相关设备、飞虎大楼、西山区海口工业园区301亩土地、寻甸164.04亩批发零售用地、岗头村土地、山水白沙小区山水写字楼19栋1-4层、20栋1-3层房屋、能源公司西山区西园路421号一楼商铺、能源公司西山区西园路421号二楼办公室、能源公司西山区西园路421号8栋l单元101号拟出租资产租金价值评估。以及飞虎大楼、西山区海口工业园区301亩土地拟出售资产价值评估。（具体详见“昆明农业发展投资有限公司拟出租、拟出售资产情况表”）。
3.2服务地点：具体以招标人指定地点为准。
3.3资金来源：自筹；
3.4本项目招标规模：约 20 万元；
3.5谈判范围：资产评估工作内容（包含但不限于）：为昆明农业发展投资有限公司及其下属子公司名下部分资产出租/出售价值评估，出具相应的资产评估报告。在评审及报批过程中负责解答专业性问题等相关工作，具体以发包人委托的内容为准。
3.6 服务期限：按照业主方对项目的相关要求及时间节点，出具昆明农业发展投资有限公司及其下属子公司名下部分资产出租/出售价值评估项目评估报告，该合同有效期1年（以签订合同日期为起始日期计算）。
3.7服务质量要求：出具的评估报告须确保资料完整、真实准确、清晰有据，符合国家、省市及行业现行相关标准，满足招标人需求。
3.8资格审查：资格后审。
4.1资质条件：竞标人须具有独立承担民事责任的能力，须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，并具备行政主管部门核发的资产评估资格证书（或备案公告），土地资产的评估需具备相应的土地评估资质。
4.2财务要求：提供近年（2019年、2020年、2021年）经第三方审计的审计报告及财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表（若成立时间不足3年，应提供成立之日起至今的审计报告及财务报表）；
4.3具有依法缴纳税收的良好记录：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2021年1月至今任意连续3个月的缴纳税收证明和社保证明材料（若为新成立企业按成立年份提供））；
4.4企业类似业绩要求：要求企业从2019年1月至今至少有2个及以上类似项目业绩（类似项目指：土地评估类或资产评估类项目，证明材料需提供中标通知书或合同或协议或业主证明资料等）。
4.5项目组成人员资格要求：竞标人拟派本项目人员不得少于5人，其中具备资产评估师资格证书的应为3人及以上。并提供项目负责人及项目组成人员为竞标人本单位工作人员证明材料。
4.6信誉要求：
（1）竞标人2019年1 月至今无仲裁和诉讼、强制执行记录；没有被处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态和处于责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚，骗取中标和出现严重违约情况；没有涉及正在讼诉的案件；
（2）竞标人当前未列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被执行人。
4.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得参加同一项目的谈判采购活动。
4.8本项目不接受联合体竞标。
（1）请竞标单位授权委托人持本人身份证于2022年 8 月 11 日至2022年8月18日每天9时00分至14时00分（北京时间，法定节假日除外），到昆明农业发展投资有限公司（昆明市盘龙区山水白沙小区22幢3楼）获取竞争性谈判文件。
（2）获取竞争性谈判文件时除应满足以上条件外还应带以下资料：
① 企业营业执照（复印件加盖单位公章）；
② 法定代表人身份证明书及授权委托书（原件）；
注：1.以上资料必须加盖单位公章留置备查。
竞标文件提交的截止时间为：2022年 8 月 18日下午17时00分，竞标文件提交地点：昆明农业发展投资有限公司（昆明市盘龙区山水白沙小区22幢3楼）会议室，逾期送达的或不符合规定的竞标文件将被拒绝。
本项目竞争性谈判公告在昆明农业发展投资有限公司网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招 标 人：昆明农业发展投资有限公司
办公地址：云南省昆明市东三环山水白沙小区22幢
联 系 人：罗老师
联系电话：15969581391
